Ejendomsmæglerpriser: hvad koster det at sælge et hus til 4 Mio. i Vangede?

Inden vi kommer i gang: Disclaimer

Denne artikel er udarbejdet på baggrund af tilgængelig information og offentliggjorte priseksempler fra ejendomsmægleres egne hjemmesider og artikler. Alle priseksempler er baseret på research foretaget i maj 2025, og faktiske ejendomsmæglerpriser kan variere afhængigt af boligtype, beliggenhed og individuelle aftaler.

Lad os komme i gang med ejendomsmæglerpriserne

Når man står over for at sælge sin bolig, opstår hurtigt spørgsmålet: Hvad koster det at bruge en ejendomsmægler? Ejendomsmæglerpriser varierer nemlig markant – ikke kun i kroner og øre, men også i, hvad man får med i prisen. I denne artikel sammenligner vi tre populære mæglere (Brikk, EDC og Home) og ser på, hvad det koster at sælge et hus til 4 millioner kroner i Vangede.

Hvad får man for pengene?

Et ejendomsmæglersalær dækker mere end blot salgsarbejdet. De fleste salærer inkluderer:

• Vurdering og prissætning af boligen
• Oprettelse af salgsopstilling
• Markedsføring online og offline
• Fremvisninger og køberkontakt
• Forhandling og kontraktudarbejdelse

Derudover skal man som sælger ofte selv stå for:

• Tilstandsrapport og elinstallationsrapport (ca. 10.000–15.000 kr.)
• Energimærke (ca. 3.000–5.000 kr.)
• Halvdelen af en eventuel ejerskifteforsikring

Case 1: Brikk – fast lavpris mægler

Brikk arbejder med fast pris i stedet for procentbaseret salær. Deres nuværende modeller er:

• 12.500 kr. hvis man selv står for fremvisninger
• 24.500 kr. hvis Brikk håndterer fremvisningerne

Ved et hussalg til 4.000.000 kr. i Vangede:

• Salær: 24.500 kr.
• Markedsføring: Inkluderet
• Øvrige udgifter: ca. 15.000 kr.
• Samlet pris: 39.500 kr.

Bemærk: Brikk er en digital platform med reduceret fysisk tilstedeværelse. Det kan betyde længere liggetid i nogle områder, ifølge visse markedsdata.

Case 2: EDC – individuel salæraftale

EDC tilbyder en mere klassisk mæglermodel med individuel prisfastsættelse. Ifølge Bolius.dk og øvrige kilder ligger salæret typisk på 1,5–2% af salgsprisen.

• Ved 4.000.000 kr. antages salæret at være ca. 60.000 kr.
• Markedsføring: ca. 15.000 kr.
• Øvrige udgifter: ca. 15.000 kr.
• Samlet pris: 90.000 kr.

EDC har et landsdækkende netværk og stærkt lokalmarked i mange byer, hvilket kan have betydning for salgsprocessen.

Case 3: Home – klassisk full-service ejendomsmægler

Home tilbyder en traditionel salgsmodel med fokus på full-service og personlig rådgivning. Ifølge prisindikationer og tidligere salgsdata:

• Salær for boliger i denne prisklasse er ofte omkring 100.000 kr.
• Markedsføring: ca. 15.000 kr.
• Øvrige udgifter: ca. 15.000 kr.
• Samlet pris: 130.000 kr.

Home tilbyder bred eksponering via deres egne platforme, sociale medier og landsdækkende dækning.

Sammenligning: tre modeller målt på cool cash

Mægler	Salær	Markedsføring	Øvrige omkostninger	Samlet pris
Brikk	24.500 kr.	Inkluderet	15.000 kr.	39.500 kr.
EDC	60.000 kr.	15.000 kr.	15.000 kr.	90.000 kr.
Home	100.000 kr.	15.000 kr.	15.000 kr.	130.000 kr.

Hvad skal du overveje for at regne ejendomsmæglerprisen ordentligt ud?

Valg af ejendomsmægler bør ikke kun baseres på prisen. Faktorer som lokal erfaring, markedsføringsevner, netværk og serviceniveau bør også vægtes.

• Brikk er relevant, hvis man ønsker lav pris og er tryg ved en mere digital proces
• EDC er et kompromis mellem pris og rådgivning
• Home passer til sælgere, der ønsker en klassisk og komplet salgsoplevelse

Uanset hvilken løsning man vælger, bør man altid:

• Indhente minimum 2–3 tilbud
• Læse salæraftalen grundigt
• Få oplyst, hvad der er inkluderet i prisen

Ved at sammenligne ejendomsmæglerpriser grundigt, kan man undgå ubehagelige overraskelser og spare tusindvis af kroner.

FAQ: